Fastighetspant är en form av säkerhet i form av en rättighet som en långivare får över en fastighet som pantsätts som säkerhet för en skuld. Det är ett vanligt förekommande inslag inom fastighetsfinansiering och används för att minska risken för långivaren vid beviljande av lån. Genom att ge långivaren en säkerhet i form av fastighetspant kan låntagaren få bättre lånevillkor och lägre räntor.
En vanlig situation där fastighetspant används är när en person tar ett bolån för att köpa en bostad. I detta fall kommer den köpta bostaden att fungera som säkerhet för lånet, vilket innebär att om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet kan långivaren kräva att bostaden säljs för att täcka skulden.
En annan situation är när en företagare behöver ett lån för att expandera sin verksamhet. Genom att pantsätta en fastighet som denne äger kan företagaren få tillgång till finansiering till förmånliga villkor.
Fastighetspant innebär att långivaren får en säkerhet i form av panträtt över fastigheten. Detta ger långivaren rätten att sälja fastigheten om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet. Det är viktigt att fastighetspantet är korrekt registrerat för att långivaren ska ha giltig rätt till fastigheten vid en eventuell försäljning.
En viktig del av fastighetspant är att det måste vara registrerat hos Lantmäteriet för att vara giltigt. Dessutom kan det finnas olika villkor knutna till fastighetspantet, såsom räntesatser och återbetalningstider.
En fördel med fastighetspant är att det kan ge låntagaren tillgång till bättre villkor och lägre räntor vid lån. För långivaren minskar fastighetspant risken för att inte få tillbaka lånet. Å andra sidan innebär fastighetspant en risk för låntagaren att förlora sin fastighet om denne inte kan betala tillbaka lånet.
Finerakademin
Lär dig fler ekonomiska begrepp med Finerakademin!
Finera tillhandahåller ingen finansiell rådgivning och står inte under Finansinspektionens tillsyn. Informationen på vår webbplats är endast avsedd för jämförelse och all användning sker på eget ansvar. Vi tar inget ansvar för eventuella förluster eller skador som kan uppstå till följd av beslut baserade på innehållet på vår sida.
Finera är en fristående jämförelsesajt som hjälper dig att hitta och jämföra lån från olika långivare. Vår tjänst är gratis att använda och vi strävar efter att ge en tydlig och rättvis överblick av alternativen. Vi får ersättning via affiliatelänkar när användare väljer att gå vidare till en långivare genom vår sida. Ersättningen kan påverka hur produkter visas på webbplatsen.
Privatlån
Företagslån
Billån
Bolån
Byggnadslån
Båtlån
MC-lån
Husbilslån
Husvagnslån
