En medlåntagare är en person som tar på sig samma betalningsansvar för lånet som huvudlåntagaren. Det betyder att om huvudlåntagaren av någon anledning inte kan betala ränta och amortering är medlåntagaren skyldig att göra det. Vanligtvis blir en medlåntagare aktuell när huvudlåntagaren har för låg inkomst eller för hög skuldsättning för att ensam få godkänt lån.
Banken vill minimera risken för uteblivna betalningar. Genom att ha två (eller flera) personer som ansvarar för lånet är chansen större att lånet betalas i tid och att banken får tillbaka sina pengar, även om en av låntagarna råkar ut för sjukdom, arbetslöshet eller annan ekonomisk förändring.
Kortfattat: nej, det är inte ett absolut krav att en medlåntagare också ska äga bostaden. Det finns dock flera aspekter att ta hänsyn till, både juridiska och ekonomiska.
När du står som ägare till en bostad har du rättigheterna (och skyldigheterna) kopplade till bostaden, exempelvis möjligheten att sälja eller belåna den. En medlåntagare som inte äger bostaden har inte dessa rättigheter, men är ändå fullt betalningsansvarig för hela lånet.
Vissa banker föredrar att alla låntagare också äger en andel av bostaden, eftersom det ger en tydligare koppling mellan lån och säkerhet. Andra banker kan acceptera att en medlåntagare endast står på lånet. Det kan vara individuella bedömningar, så det är klokt att ställa frågan direkt till den aktuella banken.
Att vara medlåntagare påverkar bådas ekonomi, inte bara den som faktiskt bor i bostaden. Banken ser medlåntagarens inkomst och befintliga lån i sin helhetsbedömning av kreditvärdighet. Dessutom kan följande faktorer spela in:
Även om medlåntagaren inte är ägare kan det vara klokt att se över livförsäkring eller låneskydd. Skulle något hända huvudlåntagaren är medlåntagaren fortfarande ansvarig för skulden.
Eftersom medlåntagaren räknas som ansvarig för bolånet kan detta göra det svårare för hen att få andra lån, till exempel när det gäller att finansiera en egen bostad eller bil. Dessutom är det viktigt att planera för oförutsedda utgifter, så att ni inte behöver ta nya, dyrare lån.
En gemensam lånesituation syns i bådas kreditupplysningar, vilket kan inverka på framtida ekonomiska beslut. Det är därför viktigt att vara transparent och diskutera långsiktiga planer innan man ingår ett medlåntagaravtal.
En medlåntagare behöver inte nödvändigtvis stå som delägare av bostaden. Mycket beror på bankens policy och en rad individuella faktorer som inkomst, skuldsättning och betalningsförmåga. Även om det underlättar låneprocessen kan det innebära en stor risk för medlåntagaren, eftersom denne är fullt ansvarig för lånet men inte äger någon del av bostaden. För att fatta rätt beslut är det viktigt att båda parter förstår konsekvenserna, har en öppen dialog och vid behov söker juridisk eller ekonomisk rådgivning.
Finerakademin
Lär dig fler ekonomiska begrepp med Finerakademin!
Vill du utforska fler ämnen inom ekonomi?
Jämför olika lånetyper
Oavsett om du behöver finansiera en ny bil, investera i ditt företag eller renovera hemmet, finns det ett lån som passar just dina behov.
Finera tillhandahåller ingen finansiell rådgivning och står inte under Finansinspektionens tillsyn. Informationen på vår webbplats är endast avsedd för jämförelse och all användning sker på eget ansvar. Vi tar inget ansvar för eventuella förluster eller skador som kan uppstå till följd av beslut baserade på innehållet på vår sida.
Finera är en fristående jämförelsesajt som hjälper dig att hitta och jämföra lån från olika långivare. Vår tjänst är gratis att använda och vi strävar efter att ge en tydlig och rättvis överblick av alternativen. Vi får ersättning via affiliatelänkar när användare väljer att gå vidare till en långivare genom vår sida. Ersättningen kan påverka hur produkter visas på webbplatsen.
